都営浅草線「泉岳寺」駅まで徒歩4分。通勤・通学やお出かけの際に、駅近で嬉しい立地のマンションです。3沿線以上利用可能な便利な立地です。
2026年3月に内装リノベーション済、2面バルコニー付きの3LDKです。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
南向きバルコニーに面した約17帖のLDK。2026年3月にキッチン交換、フローリング・全面クロス張替済。きれいなお部屋でゆったりと過ごすことができます。
LD部分に床暖房を設置しています。寒い冬にも足元から室内全体を暖めることができます。折り上げ天井にダウンライトを備えた、温かみと落ち着きのある空間です。
ご家族で長い時間を過ごすLDKは、南側のバルコニーに面しており、出入りすることが可能です。大きな窓から太陽の光が入り、お部屋を明るく照らします。
タイル調のおしゃれなアクセントクロスを採用した重厚感のある室内。お好きなインテリアを飾って、自分好みのお部屋作りを楽しめそうです。
10階部分に位置していますので、外からの視線を気にせずゆったり過ごせます。
お料理に集中しやすい独立型キッチン。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。
2026年3月に浴室乾燥機能付きのユニットバスに交換済です。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。
2026年3月洗面台交換済です。ボウル横のスペースを広く確保しているため洗顔など、身支度がしやすい仕様です。
温水洗浄機能付きトイレです。収納場所は豊富にあり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納することができます。
10階につき眺望良好です。晴れた日にはすっきりとした青空が広がります。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
LDKに隣接する約6帖の洋室です。引き戸を開けることで、LDKと一体利用することができます。
南側の約6帖洋室にはウォークインクローゼットを備えています。お部屋をすっきりと保つことができます。
約4.9帖の洋室は、廊下から出入り可能な独立したお部屋です。子供部屋やテレワークの作業部屋としてもおすすめです。
北側の約6帖の洋室は、2面採光を確保しています。北側のバルコニーへ出入り可能です。
北側の約6帖の洋室にはクローゼットを備えています。洗濯後の洋服をすぐ収納することができます。
廊下は、折り上げ天井に間接照明とダウンライトを設置。より広さを感じることができます。
玄関には、高さのあるシューズボックスを備えており、お履き物をたっぷりと収納できます。
ペットと暮らせるマンションです(細則有)。コンビニやスーパーも徒歩3分以内に揃います。
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中古マンション
ファミールグラン三田伊皿子坂
東京都港区三田四丁目
26,480万円
支払い目安：
74.1
万円/月都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分
80.02㎡ / 3LDK
1998年築 / 10階 / SRC造
0037-634-02297
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32780-3743
お問い合わせ先：明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
ポイント
《伊皿子坂・魚籃坂の高台に佇む南向き住戸×床暖房付き3LDK》
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 13帖
キッチン 4帖
洋室 6帖×2
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.56㎡ |
| 備考 | 2026年3月に内装リノベーション済、2面バルコニー付きの3LDKです。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、床暖房交換 他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 港区立御田小学校(300m)、港区立三田中学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(177m)、スーパー(106m)、ドラッグストア(490m) |
| その他施設 | 公園(436m)、高輪郵便局(581m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 |
| 価格 | 26,480万円 |
| 管理費等 | 14,010円 |
| 修繕積立金 | 16,250円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 13帖 キッチン 4帖 洋室 6帖×2 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 所在地 | 東京都港区三田四丁目18-20 |
| 交通 | 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 12階建（地下1階） |
| 総戸数 | 172戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆LDKは床暖房付きで寒い季節も足元から暖まります ◆リビング南側がバルコニーに面しており、明るい光が差し込みます ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備が充実し、家事の負担を軽減 ◆ペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり) ◆オートロックや宅配ボックスを備えているマンションです ◆2026年3月内装リノベーション済 -新規交換- ■キッチン(食器洗い乾燥機付き)■ユニットバス(浴室換気乾燥機新設)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房■分電盤■建具■スイッチコンセント -その他- ■床フローリング張替■内装クロス全面貼替■LEDダウンライト設置 他 ※非居住の場合、外部区分所有者協力金月額2、500円が別途かかります。 ※駐車場(空あり):月額38、000円〜41、000円 ※駐輪場(空あり):月額100円 ※バイク置場(空なし):月額1、000円 |
| HOME'S 物件番号 | 1373830001201 |
| 自社管理番号 | A260619-01 |
| 情報登録日 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階 |
| 交通 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分 JR山手線 渋谷駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-334-043 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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